Top Lage in Berlin: EFH mit großem Grundsück & Potenzial
Berlin / Rudow
Preis:649.000 €
€/m²:7292 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 04:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche89 m²
- Grundstücksfläche670 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²7292 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.669 €
Jährliche Mieteinnahmen
20028 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12357 Berlin / Rudow
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Buckow (Neukölln), einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Das Blumenviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
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