Ihr Investment: Komplett vermietete, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus
Straße nicht freigegeben, 78048 Villingen-Schwenningen
Preis:3.600.000 €
€/m²:1946 €/m²
Fläche:1850.1 m²
Zimmer:35
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2024 um 12:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1850 m²
- Grundstücksfläche3319 m²
- Zimmer35
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis3.600.000 €
- Preis pro m²1946 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art24 Stellplätze
- Anzahl24
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(74,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerPellets
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
16.591 €
Jährliche Mieteinnahmen
199096 €
Mietrendite (ROI)
5.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort78048 Villingen-Schwenningen
- BundeslandBaden-Württemberg
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