Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kreuzau beträgt 549.000 € (entspricht 2030 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 270.5 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

PHI AACHEN - Außergewöhnliche Stadtvilla mit einzigartigem Grundstück in Waldrandlage von Kreuzau!

Kreuzau

Preis:549.000 €

€/m²:2030 €/m²

Fläche:270.5 m²

Zimmer:10

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2024 um 10:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche271 m²
Grundstücksfläche1555 m²
Zimmer10
Baujahr1920
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2030 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(255,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 04.10.2032
Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.491 €

Jährliche Mieteinnahmen

29892 €

Mietrendite (ROI)

5.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52372 Kreuzau
BundeslandNordrhein-Westfalen