Modernisiertes, großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück direkt am Rahsee in Niendorf
Hamburg
Preis:989.000 €
€/m²:5750 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:5
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. August 2024 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche1155 m²
- Zimmer5
- Baujahr1971
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis989.000 €
- Preis pro m²5750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.08.2024 bis 28.08.2034
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.828 €
Jährliche Mieteinnahmen
33936 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
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