Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nienburg (Saale) beträgt 349.300 € (entspricht 2794 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nienburg (Saale).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Schickes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück

Nienburg (Saale)

Preis:349.300 €

€/m²:2794 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:k.A.

Schickes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück – Nienburg (Saale) – Bild 1 von 5

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Schickes Einfamilienhaus mit PV-Anlage inkl. Grundstück – Nienburg (Saale) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2024 um 19:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Baujahrk.A.
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis349.300 €
Preis pro m²2794 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzung2024

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypKfW 40

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

647 €

Jährliche Mieteinnahmen

7764 €

Mietrendite (ROI)

2.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort6429 Nienburg (Saale)
BundeslandSachsen-Anhalt

345.600 €

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