Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 859.000 € (entspricht 6608 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Loheweg 7B, 91056 Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Dechsendorf mit unverbaubarem Ausblick zur Seebach

Loheweg 7B, 91056 Erlangen

Preis:859.000 €

€/m²:6608 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:6

Baujahr:2001

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Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Dechsendorf mit unverbaubarem Ausblick zur Seebach – Loheweg 7B, 91056 Erlangen – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juli 2024 um 12:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche505 m²
Zimmer6
Baujahr2001
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis859.000 €
Preis pro m²6608 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzungsofort/ nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(67,21 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFlüssiggas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.04.2023 bis 11.04.2033
Baujahr laut Ausweis2001

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.766 €

Jährliche Mieteinnahmen

21192 €

Mietrendite (ROI)

2.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLoheweg 7B
PLZ / Ort91056 Erlangen
BundeslandBayern

915.000 €

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