Idyllischer Garten in Neuehrenfeld!
Köln
Preis:459.000 €
€/m²:3144 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:7
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2024 um 13:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche218 m²
- Zimmer7
- Baujahr1925
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²3144 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(339,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis15.05.2024 bis 14.05.2034
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.692 €
Jährliche Mieteinnahmen
32304 €
Mietrendite (ROI)
7.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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