ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in Ziegelstein
Kulmbacher Str. 8, 90411 Nürnberg
Preis:780.000 €
€/m²:3059 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:10
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Oktober 2024 um 13:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer10
- Baujahr1969
- Zustandteilsaniert
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²3059 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.01.2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(255,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 25.09.2024
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.550 €
Jährliche Mieteinnahmen
30600 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKulmbacher Str. 8
- PLZ / Ort90411 Nürnberg
- BundeslandBayern
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