Wohnen und Arbeiten vereint! Ebenerdiger Flachdach Bungalow + separate Gewerbeeinheit!
Poether Weg 12b, 41068 Mönchengladbach
Preis:498.000 €
€/m²:3557 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Oktober 2024 um 13:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche753 m²
- Zimmer5
- Baujahr1996
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²3557 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieBungalow
- Aktuelle Nutzung31.3.2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.704 €
Jährliche Mieteinnahmen
20448 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePoether Weg 12b
- PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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