Vielseitiges und modernisiertes 3-Familienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Sie entscheiden!
Köln
Preis:619.000 €
€/m²:3599 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:7
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2024 um 16:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche386 m²
- Zimmer7
- Baujahr1933
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis619.000 €
- Preis pro m²3599 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(193,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.954 €
Jährliche Mieteinnahmen
35448 €
Mietrendite (ROI)
5.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51061 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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