"Mittendrin statt nur dabei"! Sanierte Villa
Hamburg
Preis:3.950.000 €
€/m²:9316 €/m²
Fläche:424 m²
Zimmer:11
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Oktober 2024 um 23:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche424 m²
- Grundstücksfläche392 m²
- Zimmer11
- Baujahr1898
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis3.950.000 €
- Preis pro m²9316 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett, Teppich
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(103,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.08.2020 bis 08.08.2030
- Baujahr laut Ausweis2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.360 €
Jährliche Mieteinnahmen
76320 €
Mietrendite (ROI)
1.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22587 Hamburg
- BundeslandHamburg
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