Großzügiges EFH mit sonnigen Außenbereichen, 3 Einliegerapartments und 3 Garagen!
Neufahrn bei Freising
Preis:1.299.000 €
€/m²:4772 €/m²
Fläche:272.2 m²
Zimmer:10
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. November 2024 um 19:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche272 m²
- Grundstücksfläche706 m²
- Zimmer10
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²4772 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(297,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.275 €
Jährliche Mieteinnahmen
51300 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85375 Neufahrn bei Freising
- BundeslandBayern
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