Leverkusen-Opladen: Gemütliches Drei-Parteien-Haus mit Potenzial in begehrter Wohnlage
Leverkusen
Preis:489.000 €
€/m²:2126 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:9
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. November 2024 um 11:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche779 m²
- Zimmer9
- Baujahr1951
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²2126 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(137,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 13.03.2028
- Baujahr laut Ausweis1951
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.714 €
Jährliche Mieteinnahmen
32568 €
Mietrendite (ROI)
6.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51379 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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