Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.239.000 € (entspricht 9117 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135.9 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

VERKAUFTModernes Stadthaus in ruhiger und gehobener Lage

München

Preis:1.239.000 €

€/m²:9117 €/m²

Fläche:135.9 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Oktober 2024 um 08:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche165 m²
Zimmer5
Baujahr2024

Kosten

Kaufpreis1.239.000 €
Preis pro m²9117 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.06.2025
Bezugsfrei ab01.06.2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.313 €

Jährliche Mieteinnahmen

39756 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81245 München
BundeslandBayern

1.190.000 €

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Immobilienbewertung

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Jährliche Mieteinnahmen

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