Neubau - modernes Reihenendhaus mit Blick über Bayreuths Innenstadt
Dr. Franz Straße 2, 95445 Bayreuth
Preis:702.500 €
€/m²:5165 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Januar 2025 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche362 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis702.500 €
- Preis pro m²5165 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.788 €
Jährliche Mieteinnahmen
21456 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDr. Franz Straße 2
- PLZ / Ort95445 Bayreuth
- BundeslandBayern
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