Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten!
Uhlandstr. 11, 89423 Gundelfingen a.d.Donau
Preis:399.000 €
€/m²:3325 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Januar 2025 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche796 m²
- Zimmer5
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3325 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2025
- Bezugsfrei ab01.09.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(232 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Pellets
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.01.2025 bis 22.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.531 €
Jährliche Mieteinnahmen
18372 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeUhlandstr. 11
- PLZ / Ort89423 Gundelfingen a.d.Donau
- BundeslandBayern
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