Ihr Unikat am Rhein - Klassische Landhausvilla mit Optionen
Himmelgeister Landstraße 185, 40589 Düsseldorf
Preis:2.200.000 €
€/m²:10233 €/m²
Fläche:215 m²
Zimmer:5
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. November 2024 um 16:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundstücksfläche1731 m²
- Zimmer5
- Baujahr1950
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²10233 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(183,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 25.03.2034
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.095 €
Jährliche Mieteinnahmen
37140 €
Mietrendite (ROI)
1.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHimmelgeister Landstraße 185
- PLZ / Ort40589 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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