Bezugsfertiges, kernsaniertes 3-Parteien-Haus in zentraler Lage in Leverkusen Bürrig!
Stephanusstraße 60, 51371 Leverkusen
Preis:639.000 €
€/m²:3530 €/m²
Fläche:181 m²
Zimmer:8
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2025 um 13:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche276 m²
- Zimmer8
- Baujahr1929
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis639.000 €
- Preis pro m²3530 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzung2021
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(95,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 14.01.2025
- Baujahr laut Ausweis1929
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.551 €
Jährliche Mieteinnahmen
30612 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStephanusstraße 60
- PLZ / Ort51371 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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