Verkaufsangebot für eine charmante DHH mit 5 Zimmern, ca. 148,40 m² Wohn- und Nutzfläche, Grundstück ca. 303 m² Eigenland in Hamburg-Lurup
Hamburg
Preis:445.000 €
€/m²:4522 €/m²
Fläche:98.4 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2025 um 11:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche98 m²
- Grundstücksfläche303 m²
- Zimmer5
- Baujahr1979
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²4522 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzung1979
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(24,59 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.11.2024 bis 24.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.054 €
Jährliche Mieteinnahmen
24648 €
Mietrendite (ROI)
5.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22547 Hamburg
- BundeslandHamburg
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