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Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und Blick auf den Park in zentraler Wohnlage in Hamm | Hamm | Somantic | Somantic

Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und Blick auf den Park in zentraler Wohnlage in Hamm

Hamm

Preis:460.000 €

€/m²:3639 €/m²

Fläche:126.4 m²

Zimmer:8

Baujahr:1951

Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und Blick auf den Park in zentraler Wohnlage in Hamm – Hamm – Bild 1 von 50

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Februar 2025 um 21:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer8
Baujahr1951
Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²3639 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(254,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 29.01.2035
Baujahr laut Ausweis1951

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.127 €

Jährliche Mieteinnahmen

13524 €

Mietrendite (ROI)

2.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort59065 Hamm
BundeslandNordrhein-Westfalen

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