Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Spenge beträgt 468.842 € (entspricht 4423 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Grünerweg, 32139 Spenge.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

DHH Spenge-Lenzinghausen - SCHLÜSSELFERTIG, keine Extrakosten - mit Festpreisgarantie

Grünerweg, 32139 Spenge

Preis:468.842 €

€/m²:4423 €/m²

Fläche:106 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Dezember 2024 um 14:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche243 m²
Zimmer4
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis468.842 €
Preis pro m²4423 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung2025

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(33,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2024 bis 23.09.2034
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.185 €

Jährliche Mieteinnahmen

14220 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrünerweg
PLZ / Ort32139 Spenge
BundeslandNordrhein-Westfalen

470.800 €

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