Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 385.000 € (entspricht 2711 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ruhig und doch zentral gelegen, schönes Einfamilienhaus mit viel Platz

Wolfsburg

Preis:385.000 €

€/m²:2711 €/m²

Fläche:142 m²

Zimmer:5

Baujahr:1972

Ruhig und doch zentral gelegen, schönes Einfamilienhaus mit viel Platz – Wolfsburg – Bild 1 von 23

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Januar 2025 um 20:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche737 m²
Zimmer5
Baujahr1972
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²2711 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(141,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2015 bis 27.08.2025
Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.551 €

Jährliche Mieteinnahmen

18612 €

Mietrendite (ROI)

4.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort38442 Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

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