ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND ZWEI GARAGEN IN BEGEHRTER LAGE !!!
Dortmund
Preis:279.000 €
€/m²:2620 €/m²
Fläche:106.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2025 um 16:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche479 m²
- Zimmer4
- Baujahr1956
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²2620 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(275,18 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis29.01.2025 bis 28.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.341 €
Jährliche Mieteinnahmen
16092 €
Mietrendite (ROI)
5.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44265 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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