Exklusive Villa mit historischem Charme und moderner Ausstattung in Wassernähe
Berlin
Preis:1.950.000 €
€/m²:8667 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:7
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Dezember 2024 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche1319 m²
- Zimmer7
- Baujahr1934
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²8667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(58,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 30.01.2025
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.188 €
Jährliche Mieteinnahmen
74256 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13505 Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Villa in Wassernähe
Inseriert am 31. März 2025
immowelt
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenVilla in Wassernähe
Inseriert am 31. März 2025
immowelt
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenVilla in Wassernähe
Inseriert am 30. Dezember 2024
immoscout
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI