Geräumiges Haus mit Wintergarten und Modernisierungspotential
Hannover / Anderten
Preis:450.000 €
€/m²:2406 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:6
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Januar 2025 um 07:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Grundstücksfläche606 m²
- Zimmer6
- Baujahr1963
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²2406 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(267 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 15.07.2034
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.603 €
Jährliche Mieteinnahmen
31236 €
Mietrendite (ROI)
6.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Hannover / Anderten
- BundeslandNiedersachsen
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