Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Baden-Baden beträgt 645.000 € (entspricht 4510 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Haus und Grundstück zu Topkonditionen 250.000 EUR Sonderdarlehen + QNG

Baden-Baden

Preis:645.000 €

€/m²:4510 €/m²

Fläche:143 m²

Zimmer:6

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Februar 2025 um 15:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche550 m²
Zimmer6
Baujahrk.A.
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4510 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzung2024

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18 kWh/(m²·a))

Energiedetails

GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.096 €

Jährliche Mieteinnahmen

37152 €

Mietrendite (ROI)

5.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort76532 Baden-Baden
BundeslandBaden-Württemberg

479.000 €

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