Absolute Rarität! Stilvolles und charmantes Einfamilienhaus in der Nähe vom Starnberger See
Gauting
Preis:1.019.000 €
€/m²:8923 €/m²
Fläche:114.2 m²
Zimmer:4
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Dezember 2024 um 08:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche505 m²
- Zimmer4
- Baujahr1912
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.019.000 €
- Preis pro m²8923 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(235,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.11.2024 bis 26.11.2034
- Baujahr laut Ausweis1912
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.871 €
Jährliche Mieteinnahmen
22452 €
Mietrendite (ROI)
2.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82131 Gauting
- BundeslandBayern
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