Doppelhaus-Ensemble mit großem Grundstück in perfekter Randlage in München (Allach-Untermenzing)
München
Preis:3.750.000 €
€/m²:11737 €/m²
Fläche:319.5 m²
Zimmer:13
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Februar 2025 um 17:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche1500 m²
- Zimmer13
- Baujahr1964
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis3.750.000 €
- Preis pro m²11737 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(334,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.10.2024 bis 25.10.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.124 €
Jährliche Mieteinnahmen
97488 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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