Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.090.000 € (entspricht 7124 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Großzügiges EFH mit schönem Garten

Stuttgart

Preis:1.090.000 €

€/m²:7124 €/m²

Fläche:153 m²

Zimmer:6

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2025 um 11:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche423 m²
Zimmer6
Baujahr1938
ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²7124 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungkurzfristig

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(219,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.01.2025 bis 24.01.2035
Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.610 €

Jährliche Mieteinnahmen

31320 €

Mietrendite (ROI)

2.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70597 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

860.000 €

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