Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 4106 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Perfektes Zweifamilienhaus für die ganze Familie mit schönem Grundstück!

Hamburg

Preis:895.000 €

€/m²:4106 €/m²

Fläche:218 m²

Zimmer:5

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Februar 2025 um 16:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche618 m²
Zimmer5
Baujahr1965
ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²4106 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

3.440 €

Jährliche Mieteinnahmen

41277 €

Mietrendite (ROI)

4.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22047 Hamburg
BundeslandHamburg

935.000 €

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