Traumvilla in Holtorf: Parkähnliches Grundstück, Doppelgarage, über 400 m² Wohnfläche!
Nienburg/Weser
Preis:649.000 €
€/m²:1494 €/m²
Fläche:434.5 m²
Zimmer:7
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2025 um 18:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche435 m²
- Grundstücksfläche1919 m²
- Zimmer7
- Baujahr1985
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²1494 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis02.09.2022 bis 02.09.2032
- Baujahr laut Ausweis1985
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.677 €
Jährliche Mieteinnahmen
44124 €
Mietrendite (ROI)
6.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31582 Nienburg/Weser
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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