Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Neuendettelsau
Neuendettelsau
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2025 um 10:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr2022
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4151 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
- Barrierefrei
Stellplatz
- Artk.A.
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(47,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.01.2023 bis 03.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
771 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
9.255,001 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91564 Neuendettelsau
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
309.780 €
Geschätzter Marktwert
Vergleichbare Kaufobjekte (Preis pro m²)
Keine vergleichbaren Kaufobjekte gefunden.
Vergleichbare Mietobjekte (Miete pro m²)
Keine vergleichbaren Mietobjekte gefunden.
Preis pro m²4.964 €/m²
Vergleichbare Objekte43
Wertentwicklung-16.39%