Ihre Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Prenzlauer Berg
Wichertstraße 43, 10439 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2025 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- EtageDachgeschoss, 5.
- Baujahr1908
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis282.000 €
- Preis pro m²4448 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungk.A.
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(150 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 22.10.2029
- Baujahr laut Ausweis1908
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1503 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
18.041,659 €
Mietrendite (ROI)
6.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWichertstraße 43
- PLZ / Ort10439 Berlin
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
392.933 €
Geschätzter Marktwert
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Preis pro m²6.198 €/m²
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Wertentwicklung-28.23%