Familienglück gesucht für großzügiges Ein-/oder Zweifamilienhaus in Niendorf!
Hamburg
Preis:565.000 €
€/m²:3087 €/m²
Fläche:183 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2025 um 17:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche183 m²
- Grundstücksfläche567 m²
- Zimmer7.5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²3087 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 24.01.2025
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
36108 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 3. März 2025
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