Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hildesheim beträgt 589.000 € (entspricht 4034 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lützowstraße 4, 31141 Hildesheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Modernes und effizientes Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück in Hildesheim gesucht?

Lützowstraße 4, 31141 Hildesheim

Preis:589.000 €

€/m²:4034 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2025 um 13:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche391 m²
Zimmer5
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²4034 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(24 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.620 €

Jährliche Mieteinnahmen

19440 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLützowstraße 4
PLZ / Ort31141 Hildesheim
BundeslandNiedersachsen

549.000 €

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