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Zwei Einheiten & viele Möglichkeiten. Schönes Zweifamilienhaus in FFB mit großem Garten und evtl. Ausbaupotenzial. Eigennutzer Kapitalanleger

Fürstenfeldbruck

Preis:1.375.000 €

€/m²:6084 €/m²

Fläche:226 m²

Zimmer:7

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Februar 2025 um 13:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche852 m²
Zimmer7
Baujahr1979

Kosten

Kaufpreis1.375.000 €
Preis pro m²6084 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieHaus
Aktuelle Nutzungab sofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(190,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.02.2025 bis 15.02.2035
Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.764 €

Jährliche Mieteinnahmen

33168 €

Mietrendite (ROI)

2.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82256 Fürstenfeldbruck
BundeslandBayern

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