"Charmantes EFH in Waiblingen-Hegnach mit Altbauflair"
Waiblingen / Hegnach
Preis:460.000 €
€/m²:3129 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:8
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2025 um 17:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche147 m²
- Grundstücksfläche417 m²
- Zimmer8
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²3129 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(196 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 30.10.2025
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.921 €
Jährliche Mieteinnahmen
23052 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71334 Waiblingen / Hegnach
- BundeslandBaden-Württemberg
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