Elegantes Zweifamilienhaus in Hamburg: Stilvolles Wohnen mit separatem Zugang zum Obergeschoss
Stadtbahnstraße 73A, 22393 Hamburg
Preis:620.000 €
€/m²:5536 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2025 um 10:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche506 m²
- Zimmer4
- Baujahr1966
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²5536 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: in 6 Monaten
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(217,35 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.11.2020 bis 09.11.2030
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.938 €
Jährliche Mieteinnahmen
23256 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStadtbahnstraße 73A
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
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