AIGNER - Westbalkon mit ca. 24 qm in Bogenhausen - Vermietete 2-Zimmer Wohnung
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2025 um 09:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²8087 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- Bodenbelagk.A.
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abk.A.
Besonderheiten
Stellplatz
- Artk.A.
- Anzahl1
- Preis26500 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(142 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 27.03.2028
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1341 €/Monat
Jährliche Mieteinnahmen
16.087,969 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81679 München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
477.135 €
Geschätzter Marktwert
Vergleichbare Kaufobjekte (Preis pro m²)
Keine vergleichbaren Kaufobjekte gefunden.
Vergleichbare Mietobjekte (Miete pro m²)
Keine vergleichbaren Mietobjekte gefunden.
Preis pro m²6.711 €/m²
Vergleichbare Objekte100
Wertentwicklung+20.51%