Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 620.000 € (entspricht 5636 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Reihenhausjuwel in Erlangens Bestlage - Historie zum Verlieben

Erlangen

Preis:620.000 €

€/m²:5636 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:4

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. März 2025 um 13:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche141 m²
Zimmer4
Baujahr1928
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²5636 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieReihenmittelhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartOfen

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.652 €

Jährliche Mieteinnahmen

19824 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91052 Erlangen
BundeslandBayern

595.000 €

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