Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Cadolzburg beträgt 523.672 € (entspricht 3515 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Amselweg 11, 90556 Cadolzburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Letzte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer in Wachendorf

Amselweg 11, 90556 Cadolzburg

Preis:523.672 €

€/m²:3515 €/m²

Fläche:149 m²

Zimmer:6

Baujahr:2024

Letzte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer in Wachendorf – Amselweg 11, 90556 Cadolzburg – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2025 um 12:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche206 m²
Zimmer6
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis523.672 €
Preis pro m²3515 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: 2025

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.01.2023 bis 02.01.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.963 €

Jährliche Mieteinnahmen

23556 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAmselweg 11
PLZ / Ort90556 Cadolzburg
BundeslandBayern

523.672 €

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