Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Komfort und idyllischem Garten in Thannhausen - Ausbaureserve im Dachgeschoss
Thannhausen
Preis:549.000 €
€/m²:3391 €/m²
Fläche:161.9 m²
Zimmer:7
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2025 um 11:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche670 m²
- Zimmer7
- Baujahr1925
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²3391 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett, Laminat
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungAugust/September
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(159,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Holz
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 14.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.217 €
Jährliche Mieteinnahmen
14604 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86470 Thannhausen
- BundeslandBayern
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