NEU- Kernsaniertes Bauernhaus mit kleinem Garten in traumhafter Lage mit PV- Anlage
Emmering
Preis:649.000 €
€/m²:3489 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2025 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundstücksfläche279 m²
- Zimmer5
- Baujahr1939
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3489 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieHaus
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(37,88 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.157 €
Jährliche Mieteinnahmen
25884 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort83550 Emmering
- BundeslandBayern
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