Hier stimmt der Preis! Charmantes EFH mit Garage und großem Grds. in ruhiger Lage von Simmelsdorf
Simmelsdorf
Preis:318.000 €
€/m²:2855 €/m²
Fläche:111.4 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2025 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche614 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1937
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis318.000 €
- Preis pro m²2855 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Ab Juli 2025 möglich
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(157,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 17.03.2035
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
14892 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91245 Simmelsdorf
- BundeslandBayern
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