Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Kissingen beträgt 649.000 € (entspricht 4476 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Güssgraben 12, 97688 Bad Kissingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Neuwertiges Einfamilienhaus (KFW 70) mit Gartenoase

Güssgraben 12, 97688 Bad Kissingen

Preis:649.000 €

€/m²:4476 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:5

Baujahr:2013

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. April 2025 um 23:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche489 m²
Zimmer5
Baujahr2013
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4476 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.08.2025
Bezugsfrei ab01.08.2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.481 €

Jährliche Mieteinnahmen

17772 €

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGüssgraben 12
PLZ / Ort97688 Bad Kissingen
BundeslandBayern

629.000 €

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