Traumgrundstück in Top-Lage: Energetisch sanieren oder neu bauen - Ihre Entscheidung!
Mönchengladbach
Preis:980.000 €
€/m²:2685 €/m²
Fläche:365 m²
Zimmer:12
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2025 um 15:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche365 m²
- Grundstücksfläche1100 m²
- Zimmer12
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²2685 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(139,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 12.01.2030
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
43212 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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