8% Rendite - Steigerungspotential - Geschäftshaus im Herzen von Salzwedel - 10-Jahres-Mietvertrag
Salzwedel
Preis:499.000 €
€/m²:2218 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:11
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2025 um 16:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer11
- Baujahr1965
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2218 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.774 €
Jährliche Mieteinnahmen
21288 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort29410 Salzwedel
- BundeslandSachsen-Anhalt
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