Besonderes Architektenhaus mit Einlieger- oder Bürobereich
Am Gentenberg 1, 40489 Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2025 um 08:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche360 m²
- Grundstücksfläche897 m²
- Zimmer10
- Baujahr1974
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.620.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
- KategorieReihenendhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(200,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 23.06.2034
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.168 €
Jährliche Mieteinnahmen
98016 €
Mietrendite (ROI)
6.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Gentenberg 1
- PLZ / Ort40489 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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