Eines für Wenige - Einfamilienhausvilla

Am Hain 10, 81739 München

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Mai 2025 um 10:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche401 m²
Grundstücksfläche590 m²
Zimmer6
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis4.600.000 €
Preis pro m²11471 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieVilla

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.846 €

Jährliche Mieteinnahmen

94152 €

Mietrendite (ROI)

2.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Hain 10
PLZ / Ort81739 München
BundeslandBayern

4.600.000 €

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