Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 550.000 € (entspricht 4198 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

In Top-Zustand: RH mit gehobener Ausstattung, großem Keller und Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage

Köln

Preis:550.000 €

€/m²:4198 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:3

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. März 2025 um 19:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche138 m²
Zimmer3
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²4198 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Stein
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(61,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.08.2023 bis 25.08.2033
Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.785 €

Jährliche Mieteinnahmen

21420 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51147 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

550.000 €

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